상가 계약갱신권과 주거용 임대차계약, 헷갈리시는 분들 많으시죠?오늘은 이 두 가지를 소상공인 분들 입장에서 아주 쉽게, 아주 디테일하게 비교해드릴게요.잘 알아두시면 계약할 때 훨씬 유리하게 협상하실 수 있습니다. 꼼꼼히 챙겨보세요! 1. 계약갱신요구권, 기본 개념부터 정리합니다상가임대차 보호법에 따르면, 세입자는 일정 조건을 갖추면 계약을 연장할 수 있는 권리가 있어요. 이게 바로 계약갱신요구권입니다.주거용(주택)은 "주택임대차보호법"이 적용되고, 상가는 "상가건물 임대차보호법"이 따로 적용돼요.두 법 모두 임차인의 권리를 보호하지만, 세부적인 내용은 꽤 다릅니다. 2. 주거용 임대차 계약: 포인트 정리계약갱신요구권: 총 2년 기본 계약 + 추가로 2년 연장 요구 가능 (총 4년 보호)조건: 특별한 사유..

전세 계약이 끝났는데도 보증금을 돌려받지 못해 마음 졸이고 계신가요? 특히 집주인의 연락이 두절되거나, 이사를 해야 하는데도 돈을 돌려받지 못하는 상황은 정말 난감하죠. 이런 상황에서 여러분의 전세보증금을 지킬 수 있는 방법, 바로 ‘임차권등기명령’입니다. 전자소송포털을 통해 간편하게 신청할 수 있으니, 지금 바로 방법을 확인해보세요! 전자소송포털 접속하기👆 임차권등기명령이란? 임차권등기명령은 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못한 상태에서 이사를 가야 할 경우, 법원에 신청해 임차권을 등기부등본에 기재하도록 하는 절차입니다. 이는 보증금을 돌려받을 권리를 **등기부에 남기는 방법**으로, 이사를 해도 **우선변제권**을 유지할 수 있게 해주는 제도입니다.언제 필요한가요? 아래와 같은 상황에서 임차권..

청년이라면 반드시 알아야 할 정보가 있다면 어떨까요? 매달 110만 원 지원부터, 1,000원의 아침밥까지. 요즘 청년 정책, 생각보다 꽤 괜찮습니다.이런 기회를 놓친다면 후회가 남겠죠. 지금 확인하지 않으면 손해일 수 있어요!청년정책을 최대한 활용하는 방법, 여기서 알려드릴게요! 청년정책 신청하기 👆 청년을 위한 5대 지원 분야 대한민국 정부는 청년들의 실질적인 삶의 질 향상을 위해 ▲학업 지원 ▲취업 지원 ▲주거 및 금융 지원 ▲창업 지원 ▲생활복지 지원 등 총 5대 분야에서 체계적인 정책을 운영하고 있습니다.각 항목별 맞춤 정책을 이해하고 활용한다면, 청년 시기의 어려움을 슬기롭게 극복할 수 있어요.1. 학업 부담 덜어주는 ‘국가장학금’과 ‘근로장학금’ 2025년에는 국가장학금 대상이 무려 5..

메인 주제주택 임차권등기명령은 임차인이 계약 종료 후 집을 비운 상태에서도 전세보증금 반환에 대한 권리를 유지할 수 있게 해주는 제도로, 전세사기나 보증금 미지급 문제가 잦은 요즘 꼭 알아두어야 할 제도입니다. 서론 전세로 살다가 계약이 끝났음에도 불구하고 집주인이 보증금을 돌려주지 않아서 곤란한 상황, 누구나 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 최근에는 깡통전세나 전세사기 피해도 급증하고 있어 임차인의 권리를 지키는 것이 정말 중요해졌습니다. 특히 이사해야 하는데 보증금을 못 받은 상태라면? 바로 이때 활용할 수 있는 제도가 바로 주택 임차권등기명령입니다. 오늘은 이 제도에 대해 A부터 Z까지 자세히 알려드릴게요. 본론1. 주택 임차권등기명령이란?임대차 계약이 끝났지만 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 주택을..

혹시 전세 계약하시면서 '확정일자'랑 '전입신고' 꼭 하라는 말, 그냥 흘려들으셨나요? 하지만 이 두 가지는 단순한 절차가 아니라 내 전세금을 지킬 '법적 무기'입니다. 특히 우선변제권이라는 보호 장치는 꼭 알아두셔야 해요.확정일자와 전입신고, 언제 해야 할지, 어떤 순서로 해야 하는지 헷갈리셨다면? 오늘 포스팅에서 아주 쉽게 정리해드립니다.놓치면 큰일 나는 핵심 정보! 지금 바로 확인해보세요. 확정일자 부여 신청하기👆 우선변제권이란? 우선변제권은 세입자가 임차주택이 경매나 공매로 넘어갔을 때, 후순위 채권자보다 전세금을 먼저 받을 수 있는 권리입니다. 전입신고와 확정일자를 갖춘 세입자가 이에 해당합니다. 우선변제권 요건 총정리 다음 조건을 모두 갖춰야 우선변제권이 성립합니다. 요건설명필수 여부주거..

창덕궁이 밤이면 더욱 특별해지는 이유, 알고 계셨나요? 바로 한밤의 고궁 산책, '창덕궁 달빛기행' 덕분입니다. 매년 봄과 가을, 창덕궁에서는 달빛 아래 고즈넉한 궁궐을 해설사와 함께 걷는 특별한 시간이 열립니다. 단순한 야경 투어를 넘어, 전통공연과 문화해설이 어우러진 이 프로그램은 매진을 부르는 명소 중 명소입니다.이번에는 그 특별함을 직접 경험해보세요. 놓치면 1년을 기다려야 할지도 모릅니다! 창덕궁 달빛기행 신청하기👆 창덕궁 달빛기행이란? ‘창덕궁 달빛기행’은 궁궐의 아름다움을 가장 고요하고 신비로운 순간에 경험할 수 있도록 기획된 야간 관람 프로그램입니다. 조선의 왕들이 걸었던 후원의 숲길부터 낙선재, 인정전 등 역사적 장소를 전문 해설사와 함께 둘러볼 수 있습니다. 여기에 대금연주, 산조..