전세 계약은 단순히 마음에 드는 집을 고르는 일이 아닙니다. 수천만 원에서 많게는 수억 원까지 보증금이 오가는 계약이기 때문에, 작은 실수 하나가 큰 손해로 이어질 수 있습니다. 실제 상담 현장에서는 “계약서도 썼고, 이사도 했는데 나중에 보증금을 못 돌려받을 상황이 생겼다”는 이야기가 생각보다 자주 나옵니다. 특히 처음 전세 계약을 하는 분들은 등기부등본, 근저당, 선순위 권리, 특약 문구 같은 부분을 어렵게 느껴서 대충 넘기는 경우가 많은데, 바로 그 지점에서 문제가 발생합니다. 이번 글은 단순한 체크리스트형 설명이 아니라, 실제로 많이 발생하는 전세 위험 구조를 사례 중심으로 풀어보는 글입니다. 즉, 실무에서는 계약 전에 반드시 수정 보완해야 할 핵심 포인트가 존재합니다. 표면적인 정보 나열만이 아..