2025년 첫 청년, 신혼·신생아 매입임대주택 신청가이드 [국토교통부]

 

 

2025년 국토교통부는 주거 취약계층의 안정적인 정착을 위해 청년, 신혼부부, 그리고 신생아 가구를 대상으로 한 매입임대주택 지원정책을 대폭 강화했습니다. 이번 정책은 기존보다 신청 대상이 확대되고 절차가 간소화되었으며, 임대료와 입주 기준도 완화되어 실질적인 주거 사다리로 작용하고 있습니다. 특히 사회초년생, 신혼 초기 가구, 신생아 출산 가정에게는 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거를 제공하는 좋은 기회입니다. 아래에서 대상별 조건과 신청 방법, 주의사항까지 구체적으로 안내합니다.

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1. 청년 대상 매입임대주택: 사회초년생의 기회

2025년부터는 만 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년이라면 매입임대주택 신청이 가능합니다. 청년 매입임대주택은 정부가 다가구·다세대주택, 오피스텔 등을 매입해 시세의 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 제공하는 방식입니다. 주거 비용 부담이 큰 사회초년생이나 취업 초기 청년층에게 매우 실용적인 대안입니다.

 

입주 자격은 월평균 소득 100% 이하이며, 기초생활수급자, 차상위계층은 우선 입주 대상이 됩니다. 수도권뿐 아니라 광역시·중소도시까지 공급 물량이 확대되어 다양한 지역에서 선택이 가능하며, 청년 1인 가구를 고려해 전용 14~20㎡ 소형 위주로 공급됩니다.

 

임대 기간은 기본 2년이며, 조건 충족 시 최대 6년까지 거주 가능합니다. 신청은 LH 청약센터 또는 국토교통부 마이홈포털을 통해 상시 접수 가능하며, 지역별 공급 일정과 위치도 실시간으로 확인할 수 있습니다. 특히 2025년부터는 모바일로 신청서 제출 및 서류 확인이 가능해져, 번거로움 없이 온라인으로 진행할 수 있게 되었습니다.

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2. 신혼부부·예비부부 대상: 맞춤형 공간과 조건 완화

신혼부부 매입임대주택은 결혼 7년 이내의 부부 또는 1년 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부도 신청 가능합니다. 해당 주택은 전용 40~60㎡ 규모로, 실제 거주를 고려한 구조로 설계되며, 신혼의 삶을 시작하는 데 부담 없는 공간을 제공합니다.

 

소득 기준은 도시근로자 월평균 소득의 100~120% 이하이며, 맞벌이 가구일 경우 10% 추가 상향됩니다. 자산 기준도 2025년부터 일부 완화되어 총 자산 3.25억 원 이하, 자동차 가액 3,557만 원 이하로 규정됩니다. 신혼부부는 다자녀 가구일수록 가점이 높으며, 1자녀 출산 시 가점이 부여되고, 2자녀 이상이면 우선순위가 더욱 높아집니다.

 

정부는 올해 신혼 특화형 주택의 공급을 수도권 중심으로 확대하고 있으며, 보육시설, 공원, 대중교통 접근성 등 생활환경을 고려한 입지를 중시합니다. 특히 아이 돌봄 공간과 커뮤니티 공간이 포함된 단지형 매입임대주택이 증가하는 추세로, 신혼부부에게 매우 인기 있는 선택지가 되고 있습니다.

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3. 신생아 출산가구 및 육아 지원 연계 정책

2025년부터 신생아 출산 가구는 별도의 가점 항목을 통해 매입임대주택에 우선 입주할 수 있습니다. 출산 장려 정책의 일환으로, 자녀 수가 늘수록 우선순위가 높아지며, 특히 출산 1년 이내 가정은 청약 가점 외에도 임대료 10~20% 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

 

자녀가 있는 가구는 전용 50㎡ 이상 규모의 매입임대주택을 우선 배정받으며, 육아에 적합한 공간 구성을 제공합니다. 또한 정부는 해당 가구에 대해 보육수당 연계, 돌봄서비스 우선 배정, 국공립 어린이집 연계 입소 지원 등의 주거+육아 통합 서비스를 제공합니다.

 

신생아 가구 대상 신청은 일반 청년, 신혼부부와 동일하게 마이홈포털 및 LH청약센터에서 진행되며, 출생증명서, 가족관계증명서 등의 추가 서류가 필요합니다. 이처럼 주거 안정과 육아 부담을 동시에 덜 수 있는 정책은 출산율 제고와 가정의 실질적 안정이라는 두 가지 목표를 동시에 달성하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.

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결론 : 요약

2025년 국토교통부의 매입임대주택 정책은 청년, 신혼부부, 신생아 가정을 위한 구체적이고 실질적인 지원책으로 설계되었습니다. 내 집 마련 이전의 안정적인 기반을 찾고 있다면 지금이 바로 신청할 때입니다. LH청약센터 또는 마이홈포털에서 본인의 자격을 확인하고 빠르게 신청 절차를 진행해 보세요.