2025년 현재, 부동산 경매 시장은 규제 완화와 실수요 증가로 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 비정형 건물이나 보존등기 미이행 부동산에 대한 경매 관심이 높아지면서, 관련 절차에 대한 이해가 필수적인 상황입니다. 본 글에서는 부동산 경매 신청 절차를 최신 법률 기준에 따라 정리하고, 보존등기의 개념과 필요성, 실무 적용 사례를 함께 안내합니다.1. 부동산 경매 신청 절차 총정리 (2025년 기준)부동산 경매는 일반 매매와 달리 법원을 통해 이루어지는 강제집행 절차입니다. 신청인(채권자 또는 권리자)은 경매개시 신청서를 통해 법원에 요청하고, 법원의 결정에 따라 경매가 개시됩니다. 2025년 현재 기준으로 부동산 경매 절차는 아래와 같습니다.채권 확인 및 판결문 확보 : 담보권 실행, 금전채권 회수 등..

부동산 경매 절차에서 가장 중요한 서류 중 하나는 건축물대장입니다. 하지만 일부 부동산은 건축물대장이 존재하지 않거나, 실제 현황과 일치하지 않는 경우가 있어 경매 신청 시 혼란을 초래할 수 있습니다. 특히 무허가 건축물이나 오래된 소규모 건물의 경우 이러한 문제가 자주 발생합니다. 본 글에서는 건축물대장이 없어도 부동산 경매를 신청할 수 있는 법적 요건과 절차에 대해 자세히 안내합니다.1. 건축물대장 없는 부동산의 법적 정의부동산 거래 및 경매 시 일반적으로 사용되는 건축물대장은 건축법에 따라 작성되는 공식 문서입니다. 그러나 현실에서는 무허가 건물, 노후 주택, 농촌의 창고 등 건축물대장이 존재하지 않는 경우도 많습니다. 이러한 경우에도 해당 건축물이 명백히 존재하며, 토지 위에 실체가 있는 건축물이..

2025년에도 주거 비용 부담은 많은 가구, 특히 청년 세대와 저소득층에게 커다란 생활 문제로 작용하고 있습니다. 정부는 이를 완화하기 위해 다양한 주거복지 정책을 시행하고 있으며, 그 중 대표적인 것이 ‘주거급여’와 ‘청년 월세지원금’입니다. 그러나 이 두 제도는 혼동하기 쉬운 개념으로, 대상자 요건, 지원 방식, 중복 가능 여부 등에서 차이를 보입니다. 이 글에서는 주거급여와 청년 월세지원금의 주요 차이점을 상세히 비교 분석하여, 본인에게 맞는 제도를 선택할 수 있도록 돕고자 합니다.1. 대상자 비교: 누가 신청할 수 있을까?주거급여는 국민기초생활보장제도의 ‘맞춤형급여’ 중 하나로, 중위소득 47% 이하 가구가 대상입니다.2025년 기준, 1인 가구 기준 중위소득 47%는 약 1,034,000원 이하..