부동산을 자녀에게 물려줄까, 아니면 직접 매매 형식으로 거래할까?2025년 현재, 증여와 매매는 취득세 부과 방식과 중과세율 적용 면에서 큰 차이가 있습니다.특히 다주택자나 법인의 경우 매매보다 증여가 더 무거운 세부담으로 이어질 수 있으므로 두 방식의 취득세율, 적용 기준, 중과 요건을 정확히 이해하고 비교하는 것이 중요합니다.이 글에서는 2025년 기준 증여와 매매의 취득세 차이점을 명확하게 정리합니다.1. 매매와 증여 시 취득세 적용 기준의 차이2025년 현재, 부동산 취득 방식에 따라 취득세는 다음과 같은 기준으로 부과됩니다. ▶매매(일반 거래)●  실거래가 기준으로 취득세 부과 ●  주택 수, 지역(조정/비조정), 보유 목적에 따라  세율 결정● 일반적으로 1~3% (실수요자 기준) ▶ 증여(무..

2025년 현재, 정부는 부동산 시장의 안정화를 위해 다주택자 및 특정 조건에 해당하는 경우 취득세를 중과세로 부과하고 있습니다.일반 실수요자와 달리, 중과세 대상자는 최대 12%의 높은 세율이 적용되기 때문에 명확한 기준 파악이 필수입니다.이 글에서는 2025년 취득세 중과세 대상자, 적용 세율, 예외 조건 등을 한눈에 정리해 드립니다.1. 2025년 기준 중과세 대상자는 누구인가?2025년 기준, 다음과 같은 경우 부동산 취득 시 취득세 중과세 대상이 됩니다. ▶ 조정대상지역 내 다주택자●  2주택 보유자 : 8%●  3주택 이상 또는 법인 : 12% ▶ 비조정지역 내 다주택자●  3주택 이상 보유자만 중과 대상●  2주택은 일반세율(1~3%) 적용 ▶ 법인 명의 주택 취득 시●  주택 수와 무관하게..